Qu'est-ce qu'un "script" et pourquoi est-il important ?
L'acte est un document légal qui certifie la propriété de la villa. C'est important car c'est le document qui est enregistré au registre foncier pour établir la propriété de la villa. En outre, il est également utilisé comme preuve juridique en cas de litige ou de litige.
Qu'est-ce qu'un "nota simple" du registre foncier ? .
C'est un document qui fournit des informations de base sur la propriété, telles que le propriétaire de la propriété, la description de la propriété, les charges et les limites de la propriété.
Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat ou de la vente d'une villa en Espagne ?
Les taxes à payer dépendent de divers facteurs, tels que la valeur de la propriété, l'emplacement, etc. Certaines des taxes les plus courantes sont la taxe de transfert de propriété, la taxe sur la valeur ajoutée et l'impôt sur le revenu des non-résidents.
Quels sont les documents nécessaires pour la vente d'une villa en Espagne ?
Parmi les documents nécessaires figurent le contrat de vente, le certificat d'enregistrement de la propriété, le certificat d'efficacité énergétique, le paiement des taxes correspondantes, entre autres.
Est-il nécessaire de faire appel à un avocat pour la vente d'une villa en Espagne ?
Oui, il est fortement recommandé de faire appel à un avocat pour obtenir des conseils juridiques tout au long du processus d'achat et de vente d'une villa en Espagne.
Puis-je obtenir une hypothèque pour acheter une villa sur la Costa del Sol ?
Oui, il est possible d'obtenir un crédit immobilier pour acheter une villa sur la Costa del Sol, mais les conditions peuvent varier selon la banque et votre situation financière. Il est conseillé de se renseigner auprès de plusieurs banques et de comparer les options avant de se décider.
Combien coûte l'entretien d'une villa sur la Costa del Sol ?
Les frais d'entretien d'une villa sur la Costa del Sol peuvent varier en fonction de la taille et de l'emplacement de la propriété, ainsi que des services que vous souhaitez louer (comme le jardinage ou le nettoyage). Vous devez également tenir compte des taxes annuelles, telles que la taxe foncière (IBI).
Quelles taxes dois-je payer lors de l'achat d'une villa sur la Costa del Sol ?
Les taxes que vous devrez payer lors de l'achat d'une villa sur la Costa del Sol comprennent la taxe de transfert de propriété (ITP) ou la taxe sur la valeur ajoutée (TVA), selon que la propriété est neuve ou d'occasion. Vous devez également payer la taxe sur les actes juridiques documentés et les frais de notaire et d'enregistrement.
Est-il possible d'acheter une villa sans résider en Espagne ?
Oui, il est possible d'acheter une villa en Espagne sans résider dans le pays. Cependant, vous devez avoir un NIE et il est également conseillé d'avoir un avocat qui vous représente dans le processus d'achat.
De quels documents ai-je besoin pour acheter une villa sur la Costa del Sol ?
Vous devrez présenter votre passeport et votre NIE (numéro d'identification d'étranger) chez le notaire, et vous devrez également disposer d'un acompte ou d'un contrat de réservation de propriété.
Puis-je fumer dans la propriété ?
Cela dépend de la propriété, il est donc recommandé de consulter les termes et conditions de location avant de faire la réservation.
Puis-je demander un service de navette depuis et vers l'aéroport ?
Oui, un service de navette vers et depuis l'aéroport peut être demandé moyennant un supplément, qui est précisé dans les conditions générales de location.
Puis-je amener mes animaux de compagnie à la propriété ?
Cela dépend de la propriété, il est donc recommandé de consulter les termes et conditions de location avant de faire la réservation.
Puis-je demander des services supplémentaires, tels que le ménage quotidien ou le service de chef privé ?
Oui, des services supplémentaires peuvent être demandés moyennant un supplément, qui est précisé dans les conditions générales de location.
Que dois-je faire si j'ai un problème pendant mon séjour dans la propriété ?
Un numéro d'urgence est fourni aux clients pour contacter l'équipe Luxury Villas and Estates en cas de problème pendant leur séjour.
Les charges sont-elles incluses dans le prix de la location ?
Elle dépend du bien et est précisée dans les conditions générales de location. Certaines propriétés incluent les services publics dans le prix de la location, tandis que d'autres sont facturées séparément.
Quelle est la politique d'annulation de Luxury Villas and Estates ?
La politique d'annulation varie selon la propriété, il est donc recommandé de consulter les conditions générales de location avant de faire la réservation.
Est-il nécessaire de verser un acompte lors de la réservation d'un bien ?
Oui, un acompte est demandé pour réserver un bien, ce qui est précisé dans les conditions générales de location.
Quels sont les modes de paiement acceptés ?
Luxury Villas and Estates accepte les paiements par virement bancaire, carte de crédit et PayPal.
Quels services propose Luxury Villas and Estates ?
Luxury Villas and Estates propose des services de location de villas et de maisons de luxe à différents endroits de la Costa del Sol.
Qu'est-ce qu'une villa de vacances ?
Une villa de vacances est une maison qui vous appartient pendant toute la durée de votre séjour, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer grâce à des jardins luxuriants, des piscines bordées de palmiers, des chambres spacieuses avec salles de bains privatives et bien plus encore. C'est comme avoir sa propre ferme.
Puis-je demander une hypothèque pour demander le Golden Visa ?
Il y a deux réponses à cette question. Vous ne pouvez pas demander un visa de séjour si vous souhaitez acheter une maison, car vous ne pouvez pas demander un prêt de plus de 500 000 euros. Il existe certaines objections : Vous ne pouvez pas demander un prêt de plus de 500 000 euros pour acheter le logement qui fera l'objet du visa de séjour, mais vous pouvez demander une hypothèque pour des montants supérieurs à 500 000 euros.
Il existe des limites lors de la demande de visa, par exemple : vous pouvez demander un prêt hypothécaire, mais uniquement pour des montants supérieurs à 500 000 euros. Vous devez investir au moins 500 000 euros dans une propriété sans aucun type de prêt ou d'hypothèque (national ou étranger).
La TVA est également exclue, ce qui signifie que si vous achetez une propriété, le prix d'achat doit être d'au moins 500 000 euros. Bien que vous puissiez acheter autant de biens que vous le souhaitez tant qu'ils totalisent au moins 500 000 euros investis hors taxes et hors charges, cette proposition n'est pas rétroactive. Par conséquent, si vous avez acheté un bien pour plus de 500 000 avant la publication de cette loi, vous ne pourrez pas en bénéficier.
Voir plus à: Obtenir le Golden Visa espagnol